|
І знову виросли Ціни на житло в 10 мегаполісах США
Про це свідчать індекси цін на житло S & P Case-Shiller, представлені у вівторок.
Однак зростання цін продовжив сповільнюватися і був нульовим з урахуванням корекції на сезонні коливання, так як імпульс, породжений урядової податковою пільгою, продовжив слабшати.
Ціни на житло почали рости в квітні, чому посприяло закінчення строку дії податкової пільги, наданої американцям, які вперше купують житло. Пільга сприяла зростанню числа охочих купити будинок. До цього ціни на житло падали протягом шести місяців поспіль.
Покупці та продавці будинків протягом декількох місяців перебували в безвихідній ситуації: продавці не хотіли знижувати ціни, а покупці залишалися осторонь. Але це протистояння, можливо, трохи послабився. Це випливає з нових даних, опублікованих минулого тижня Національною асоціацією ріелторів (NAR). Згідно з цими даними, продажі на вторинному ринку житла / в серпні / зросли на 7,6% з надзвичайного низького рівня в липні.
Тим не менш, ринок житла стикається з проблемами через зберігається високого безробіття і слабшає впливу податковою пільгою. У S & P попереджали в минулому місяці, що відновлення цін на житло може сповільнитися, відзначивши, що дані по ринку житла та іпотечними кредитами вказували на менший зростання в майбутньому.
Згідно зі звітом S & P Case-Shiller, індекс цін на житло для 10 мегаполісів США виріс у липні на 0,8% в порівнянні з червнем. Індекс для 20 мегаполісів виріс на 0,6%. З урахуванням корекції на сезонні коливання індекс цін на житло для 10 мегаполісів не змінився в порівнянні з червнем, а індекс цін на житло для 20 мегаполісів знизився на 0,1%.
У порівнянні з тим же періодом попереднього року нескоригований індекс цін на житло для 10 мегаполісів США виріс у липні на 4,1%, а індекс для 20 мегаполісів - на 3,2%.
Девід М. Бліцер, голова групи, що займається розрахунком індексу цін на житло в S & P, зазначив, що надалі ціни все ще можуть "побачити деяку залишкову підтримку" від податкової пільги для покупців житла. Але "виходячи з спостерігається останнім часом поведінки ринку житла, стабільні ціни здаються більш вірогідними", сказав він.
Місячний зростання цін очолив Детройт - місто, по економіці якого сильно вдарила рецесія - де ціни виросли на 1,6%, а також Нью-Йорк, де ціни виросли на 1,3%. Лас-Вегас знову очолив список мегаполісів, де ціни знизилися. Тут спостерігалося зниження цін на 0,8%.
|
