Втім, після зниження облікової ставки НБУ, що призвело до серйозного падіння прибутковості депозитів, баланс сил помітно змінився.
У березні 2021 року при розміщенні доларового вкладу банки пропонують українцям тільки 1-2,5% річних. У гривні прибутковість вища - до 9,5%. Але при цьому варто мати на увазі, що за останній рік національна валюта девальвувала відносно долара на цілих 12%, а дохід з депозитів оподатковується. Що ставить доцільність подібних вкладень під велике питання.
Не допомагає ситуації і незмінно низький рівень довіри до банківської системи. Згідно з грудневим дослідженням Центру Разумкова, комерційним банкам в тій чи іншій мірі довіряють менше 17% українців.
При цьому інвестиції в нерухомість рік за роком показують значно більш високу прибутковість. В середньому ціна квадратного метра в київській новобудові від старту продажів до введення в експлуатацію збільшується на 30-45%. Паралельно девальвації гривні зростає і вартість нерухомості в цілому - наприклад, в столичних будинках комфорткласу за останні 12 місяців вона додала 13%.
Водночас, вкладення в житло, на відміну від банківських, вимагають хоча б мінімального розуміння процесів на первинному ринку та вміння розрізняти більш перспективні об’єкти. Адже незалежно від мети покупки - для життя, подальшої переуступки або перепродажу, здачі в оренду - квадратні метри є інвестицією. І тому важливо, щоб їх капіталізація згодом росла.
Про те, як правильно обрати новобудову в 2021 році, ми розповімо на прикладі житлового комплексу Star City, який компанії BudCapital і «Київміськбуд» будують в Дніпровському районі Києва.
