|
Вартість житла в Стокгольмі встановила історичний рекорд
Ціни на житло в шведських містах Стокгольм і Мальм в листопаді зросли відповідно на 4% і 5% і досягли історичного максимуму. У середньому в країні ціни в листопаді зросли на 1%, повідомляє The Local.
Неймовірно високий рівень цін на квартири в Швеції може бути проілюстрований таким прикладом: у середині листопада квартиру площею 17 кв м в Стокгольмі, на острові Кунгсхольмен, продали за 1,4 млн крон (206 тисяч доларів), що відповідає ціні 82 тисяч крон за квадратний метр (12 тисяч доларів).
У середньому вартість квадратного метра житла в центрі Стокгольма наразі складає 60 тисяч крон (8,8 тисячі доларів).
Ситуація посилюється тим, що, при стабільно високому попиті на житло, на ринку виник дефіцит пропозиції: у сфері будівництва Швеції відзначений річний спад як у сегменті приватних будинків, так і в сегменті багатоквартирних будинків. Варто відзначити, що Швеція входить до десятки найдорожчих країн для забудовників.
Експерти агентства Fastighetsbyrån стверджують, що нинішній високий рівень цін на квартири є наслідком планомірного зростання протягом усього року, а не раптового виникнення "бульбашки" на ринку.
Вони вважають, що не варто побоюватися обвалу цін, оскільки можливості для спекуляцій з нерухомістю в Швеції істотно обмежені: згідно із законодавством, покупець квартири зобов’язаний проживати в ній, тому не може одночасно володіти декількома об’єктами нерухомості.
|
