|
За оглядом в 2011 р. очікується зростання на 23% торговельних площ
У Києві пропозиція торгових площ в 2011 році може зрости на 23% (260 тис. кв. м), в порівнянні з 2010 роком, - до 1 млн. 355,1 тис. кв. м.
Як говориться в огляді ринку комерційної нерухомості компанії Aurora Development, згідно з документом, введення нових торгово-розважальних об'єктів в експлуатацію залишиться на низькому рівні ще як мінімум протягом двох років.
В огляді говориться, що у 2011 році навряд чи пропозиція якісної торговельної нерухомості поповниться кардинально новими ТЦ - введення більшої частини об'єктів з 2010 було перенесено на 2011 рік. Саме ці об'єкти і будуть формувати ринкову пропозицію.
За оцінками фахівців компанії, в наступному році основна фінансова підтримка нових об'єктів буде здійснюватися вітчизняними фінансово-промисловими групами.
В документі наголошується, що якісні об'єкти торговельної нерухомості будуть створюватися, швидше за все, вітчизняними олігархічними групами, оскільки для іноземних інвесторів існує велика кількість проектних ризиків.
За даними компанії, на 2011 рік намічено введення в експлуатацію шість торгово-розважальних центрів - Еспланада (загальною площею 38 тис. кв. м), друга черга ТРЦ Dream Town (82 тис. кв. м), Rainbow (22,8 тис. кв. м), ТРЦ Мега-Сіті (25,4 тис. кв. м), Promenada Park (43 тис. кв. м), Мармелад (47 тис. кв. м), а також спеціалізованих магазинів - Novus (9, 6 тис. кв. м) і Leroy Merlin. Крім того, в огляді йдеться, що в Києві пропозиція торгових площ в 2010 році зросла на 9% (99,5 тис. кв. м) в порівнянні з 2009 роком - до 1 млн. 095,1 тис. кв. м.
Відповідно до огляду, орендна площа торговельних площ у столиці за рік збільшилася на близько 11% (на 72,6 тис. кв. м) - до 714, тис. кв. м. Нова пропозиція представлена введеними в 2010 році в експлуатацію двома торговими об'єктами (друга черга ТРЦ Sky Mall і ТЦ на Бальзака) і трьома спеціалізованими торговельними об'єктами (гіпермаркети Praktiker, Leroy Merlin, Novus).
У компанії зазначили, що до кінця 2010 року було заявлено про введення в експлуатацію ще п'яти професійних об'єктів торгової нерухомості, проте їх запуск перенесено на першу половину 2011 року.
У другій половині 2010 року анонсовано початок будівництва наймасштабніших для України об'єктів в сегменті торгово-розважальних центрів: ТРЦ Ocean Plaza (площею 235 тис. кв. м), ТРЦ Panda Park (217 тис. кв. м), ТРЦ Nivki City Shopping Mall (127 тис. кв. м).
Рівень вакантних приміщень в професійних торгових центрах Києва знизився з 5-7% в кінці 2009 року до 1,5 - 2,5% на кінець 2010 року.
|
